Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept und Vorbereitende Untersuchung für das Kronprinzen-/Hardenbergviertel in Krefeld

Zusammen mit StadtRaumKonzept

Auftraggeber: Stadt Krefeld, 2024

Östlich angrenzend an die Krefelder Innenstadt befinden sich das Kronprinzen- und das Hardenbergviertel. Trotz ihres Potenzials als urban gemischte Gründerzeitquartiere, weisen beide Viertel große Probleme auf. Die Problemlagen liegen vor allem im Vandalismus, im Sanierungsbedarf von Privathäusern, in der Prostitution, im Drogenhandel, in Problemimmobilien und im Wohnraummangel. Der bauliche Verfall, lange Leerstände von Schrottimmobilien, die Unordnung im öffentlichen Raum, unangenehme Ecken und eine erhöhte Kriminalität erzeugen bei den Bewohnern Unsicherheitsempfinden. Laut aktuellen Bürgergesprächen fühlen sie sich im Vergleich zu anderen Quartieren abgehängt, es entsteht der Eindruck des Nicht-Kümmerns. Ein integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK) soll hier Maßnahmen zur Stabilisierung der Stadtviertel vorschlagen.

Die Städtebauförderung zielt vor allem auf den öffentlichen Raum ab. Daneben finden sich auch in der Bausubstanz und somit im privaten Bereich zahlreiche Mängel. Daher soll zusätzlich zum ISEK eine vorbereitende Untersuchung (VU) nach § 141 BauGB erarbeitet werden. Darin wird festgestellt, ob und inwieweit der Einsatz des städtebaulichen Sanierungsrechts im Hardenbergviertel erforderlich und möglich ist. Die Untersuchungen bilden die Beurteilungsgrundlage für die Entscheidung der Stadt Krefeld über die Art und den Umfang eines Sanierungsverfahrens.

Mit einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet ergibt sich für Eigentümer die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung bei Bau- und Planungskosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Damit können Eigentümer motiviert werden, erforderliche Maßnahmen durchzuführen, um insbesondere zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Darüber hinaus ergeben sich weitere Möglichkeiten der Ausübung eines gesetzlichen Vorkaufsrechts durch die Stadt oder zum Beispiel die Enteignung zugunsten eines Sanierungsträgers.

Die vorbereitende Untersuchung wird parallel zur Erarbeitung des integrierten städtebaulichen Entwicklungskonzepts durchgeführt. Das Konzept wird mit der gesamten betroffenen Verwaltung erarbeitet, um ein gemeinsames Grund- und Aufgabenverständnis für die Projekte und die Entwicklung des Hardenbergviertels zu schaffen.

Neben der ersten Ämterbeteiligung haben im September 2024 bereits ein erster Stadtteilarbeitskreis sowie die Zukunftswerkstatt zur Öffentlichkeitsbeteiligung stattgefunden.

Agglomerationsprogramm Region Köln/Bonn

Als Subauftragnehmer von agl Hartz ⋅ Saad ⋅ Wendl – Landschafts-, Stadt- und Raumplanung und zusammen mit plan + risk consult – Prof. Dr. Greiving & Partner – Ingenieurgesellschaft für Raumplanung und Umweltforschung

Auftraggeber: Region Köln/Bonn e.V., 2020

Über einen Zeitraum von zwei Jahren hat die Region Köln/Bonn bis Anfang 2023 das Agglomerationsprogramm als Orientierungsrahmen und Impulsgeber für die zukünftige räumliche Entwicklung erarbeitet. Das Agglomerationsprogramm setzt strategische, thematische und räumliche Schwerpunkte und „übersetzt“ diese in beispielhafte Projekte.

Das Agglomerationsprogramm baut auf vielfältigen Aktivitäten und Konzepten in der Region Köln/Bonn auf. Hierzu zählen insbesondere die beiden Dachstrategien Agglomerationskonzept (AK) und Klimawandelvorsorgestrategie (KWVS). Die Ergebnisse beider Strategien sind bereits in die Neuaufstellung bzw. Fortschreibung der Regionalpläne Köln und Düsseldorf eingeflossen. Daneben laufen zahlreiche Schnittstellenprozesse wie die Regionale 2025 Bergisches RheinLand, der Strukturwandel Rheinisches Revier oder Aktivitäten der StadtUmland-Verbünde. Zudem werden über drei Entwicklungspfade (EP) die Teilstrategien des Agglomerationskonzepts vertieft bearbeitet. Ziel war es, die vielfältigen Handlungsstränge, teilräumlichen Prozesse und Vorhaben aufeinander abzustimmen und in eine kohärente Programmatik einzubetten.

Unsere Arbeitsgemeinschaft erarbeitete als Begleitbüro des Gesamtprozesses das rahmensetzende Agglomerationsprogramm mit sieben Programmlinien, innerhalb derer beispielhafte realisierte und Zukunftsprojekte hervorgehoben werden.

Bürgerforum Hamm-Werries

Auftraggeber: BJP | Bläser Jansen Partner (im Auftrag der Stadt Hamm), 2018

Nach zwei Stadtteilspaziergängen fand am 10.09.2018 das Bürgerforum zur städtebaulichen Entwicklung des Stadtteils Hamm-Werries statt, bei dem ich BJP unterstützt habe. Gemeinsam haben wir in der Moderation verschiedener Kleingruppen interessante Anregungen herausfiltern können. Diese wurden anschließend durch BJP im Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) mit den eigenen Vorschlägen zusammengeführt.

NAT-UR-BAN Kassel

Teilnahme am ExWoSt-Projekt 2008/2009 mit dem Titel ‚Innovationen für Stadtquartiere der Zukunft – Studierende entwerfen 2050‘ (gemeinsame Arbeit mit Elisabeth Gallandt, Marcus Jeutner, Toni Karge und Judith Mitic)

Projekt im Kontext der Nationalen Stadtentwicklungspolitik, eingebunden in das ExWoSt-Forschungsfeld „Innovationen für familien- und altengerechte Stadtquartiere“ (IFAS) – begleitet von ProfessorInnen der beteiligten Hochschulen, VertreterInnen des BMVBS, BBSR und der Forschungsassistenzen des IFAS-Forschungsfelds

Erläuterung

Für die Quartiere Entenanger und Pferdemarkt in der Kasseler Altstadt gelten für die Zukunft folgende Grundannahmen: 1. Gemeinsame Eigenverantwortung und Quartiersgemeinschaft rücken an die Stelle einer individualisierten Ellenbogengesellschaft; 2. Trotz zahlreicher Innovationen und alternativen Antriebstechniken wird das private Fahrzeug immer mehr zum Luxusobjekt und durch ÖPNV und Bike-/Car-Sharing-Modelle kompensiert; 3. Aufgrund der hohen Mobilitätspreise und gravierender Versorgungsunterschiede zwischen Stadt und Land ist Stadt der kurzen Wege ein attraktiver Lebensort. Der Suburbanisierungsprozess ist gestoppt. Dennoch wollen die Menschen auf die Vorzüge der Vorstadt nicht verzichten, ganz gemäß dem „Ideal“ von Kurt Tucholsky („Eine Villa mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße …“).

Vor diesem Hintergrund entstehen unter dem Titel ‚NAT-UR-BAN‘ offene begrünte Gemeinschaftsinnenhöfe und zu sogenannten ‚Dachbarschaften‘ verbundene Dachterrassen. Darüber hinaus werden zusätzliche Verbindungsachsen geschaffen. Die bestehende Barriere zwischen den beiden Quartieren an der Kurt-Schumacher-Straße wird durch eine Neugestaltung mit breiten Fußgängerwegen und Rasengleisen gemildert. Außerdem wird das Pferde-Enten-Nachbarschaftszentrum (PfENZ) eingerichtet, welches ein Quartiersbürgermeister leitet. Neben verschiedenen Beratungsangeboten, kann man hier unter anderem Veranstaltungsräume oder öffentliche Straßenbereiche mieten.