B-Plan Sparkasse Troisdorf

Grundlage des Vorhabens war das städtebauliche/architektonische Konzept des Büros Kaspar Kraemer Architekten aus Köln. Darauf aufbauend erarbeitete URBANOPHIL.KOELN die Bebauungsplanänderung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Die Kreissparkasse Köln unterhält auf dem Grundstück am Ursulaplatz am Auftakt zur Troisdorfer Innenstadt ein Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit einer Sparkassenfiliale im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen. Im Rahmen des Vorhabens soll das bestehende Gebäude abgebrochen und durch ein modernes Wohn- und Geschäftshaus ersetzt werden, welches eine zukunftsfähige Regionalfiliale, zusätzlichen Wohnraum sowie ein städtebaulich angemessenes Entrée zur Innenstadt entstehen lässt. Hierfür war eine Anpassung des Planungsrechts notwendig, insbesondere hinsichtlich des Maßes der baulichen Nutzung und der überbaubaren Grundstücksfläche. Der Satzungsbeschluss der Bebauungsplanänderung erfolgte am 13.10.2026 im Troisdorfer Stadtrat.